lpr转换规则举例（LPR转换规则）

本文目录一览：

• 1、个人房贷将统一转换为LPR定价，这是什么意思？
• 2、存量房贷转LPR什么意思具体举个例子我贷款30万20期限利率5.88转LPR怎么计算？
• 3、贷款该转换成LPR利率吗？转换LPR利率的原则是什么？
• 4、中行LPR转换的标准是什么？

个人房贷将统一转换为LPR定价，这是什么意思？

按照央行的规定要求表示，从3月1日起到8月底个人房贷可以选择转为lpr定价或是固定利率，但是近日银行都表示，如果没转换但符合的个人房贷将统一转换为LPR定价，那么到底是什么意思？

一、统一转换为LPR定价

个人房贷将统一转换为LPR定价是指银行将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

也就是说8月24号之前，固定还是lpr借贷人自己操作确定，凡是没做选择的8月25号统一批量转成lpr，如果借贷人有异议，就在8月31号之前通过手机银行等方式，转回固定利率。

二、什么是定价基准?

浮动利率贷款一般需要参考一个定价基准，定期调整其执行利率。以前，浮动利率贷款的利率多表示为“贷款基准利率×倍数”(例如，7折的倍数就是0.7，上浮1.1倍的倍数就是1.1)，其中的贷款基准利率就是定价基准。转换为参考LPR定价后，利率的表示方式将变为“LPR±点差”，其中的LPR就是定价基准。

三、为什么要将存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR?

目前大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准，但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化，2019年8月以来已多次下降。为保护借贷双方权益，特别是让借款人享受利率下行带来的好处，人民银行明确自2020年3月1日开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。

注意一点，“个人房贷统一转换为LPR定价”并非强制，主要是针对到期还没有做出选择的用户。到8月25日，若你没选择才会默认LPR。也有改变：即使你没做选择，银行默认你选择XX。在12月31日之前，你也有一次改变机会。但是有且仅有一次。

存量房贷转LPR什么意思具体举个例子我贷款30万20期限利率5.88转LPR怎么计算？

2020年利率换锚，你的贷款利率保持不变。

原基准利率4.9%，上浮20%，即你的贷款执行利率为5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换，从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算，即利率换锚。利率换锚后，按2019年12月LPR利率4.8%加点计算，且原则上不低于原执行利率。

那你2020年全年的执行利率应该还是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其时执行LPR加点108个基点执行。2021年开始，每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点108个基点执行。

贷款该转换成LPR利率吗？转换LPR利率的原则是什么？

根据国家对存量贷款的规定，在2020年8月31日之前全部修改为以LPR利率为标准，所以现在是政策规定，并没有选择的余地，必须要从原先的央行基准利率修改为LPR利率，所以不管合不合算都是要转换的，当然还是转换成LPR利率更加合算。

央行基准利率

原先的长期贷款利率是以央行基准贷款利率为准，五年期以上的贷款利率为4.90%，各大银行都是根据央行基准利率进行上浮或者打折。

如上图，这是原先的贷款利率，短期贷款利率为4.35%，中期贷款利率为4.75%，长期贷款利率是4.90%，银行会根据贷款人的贷款期限，贷款人的资质，以及当时的市场情况来确定最终的贷款利率，每个人的贷款利率都是在4.90%的基础之上进行上浮或者打折处理。

LPR利率

国内自从2019年8月20日起正式实行新的贷款利率政策，贷款市场报价以LPR利率为基准，以LPR利率的基准之上+-个基点来确定最终的贷款利率。

如上图，这是自从8月份开始实行的以LPR贷款利率的，最初的1年期贷款利率是4.20%，五年期的贷款利率是4.85%；随着上个月，也就是11月20日央行公布的最新LPR利率进行下调了5个基点，当前的实际贷款利率1年期的为4.15%，5年期的是4.80%。

存款浮动利率贷款定价的基准转换原则

原先已经跟银行签订了贷款合同的，已经放款的，或者是未放款的，贷款人都是可以跟银行协商申请转换，至于从原先的贷款利率转换成多少，贷款人与银行协商，具体来看看转换的三大原则。

（1）借款人可以与银行协商来确定最终的转换贷款利率，但是需要注意一点，只能转换一次，随借款人是转出浮动利率或者固定利率，供借款人自行选择。

（2）转换的时间是从2020年3月1日起开始，根据存量浮动利率贷款定价基准转换的原则，预计在2020年8月31日之前完成工作，也就是6个月时间完成转换工作。

（3）存款贷款利率最终是由借款人和银行双方协商而定的，但前提就是为了贯彻落实房地产是指的调控要求，存款贷款的转换时点利率水平应当保持不变。

原先的贷款到底该不该转换成LPR利率合算呢？

根据原先央行基准贷款利率的基准贷款的，现在很多人在犹豫不决，到底该不该转换成当前的以LPR利率呢？相信这个问题也是当前大家最为关心的。

我个人建议大家还是跟政策走，政策方面是好的，肯定是转换成LPR利率为好。

举例子：

原先房贷利率是4.9上浮20%，实际贷款利率是5.88%，假如转换成以LPR利率，根据当前最新的LPR利率为4.80%，实际贷款利率是LPR+108个基点，加了108个基点之后的实际贷款利率才是5.88%。

如上图，这是当前国内重要城市的最新LPR利率，大部分城市的LPR利率都是加了30~60个基点，特别是上海只加了5个基点，上个月实际贷款利率是4.90%，相对大部分城市的贷款利率是非常低的了。

所以通过这样分析比较一下，之前以央行基准贷款利率当然是转换成LPR利率更加合算，更加合算的是可以转换成浮动贷款利率，贷款利率跟随央行对于LPR利率为基准，进行加减基点更好。

汇总

综合以上关于贷款市场的贷款利率进行全面分析，央行基准贷款利率，LPR贷款利率，再有就是根据最新消息存量贷款利率的转换等等，最终通过举例子的方式与当前各大城市的实际贷款利率相比较，最终完全可以确定转换成LPR利率更合算。

中行LPR转换的标准是什么？

中行LPR转换的标准：浮动利率个人贷款（除国家助学贷款外）定价基准转换为LPR，转换时，LPR基准利率取前一年12月发布的相应期限LPR。此后合同约定期限内的每一个重定价日，将按照最新发布的相应期限LPR执行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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